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委托服務合同

www.hqvp.cn 2023-04-02
  合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。以下是好范文網分享的委托服務合同,希望能幫助到大家!

  委托服務合同

  甲方:

  乙方:

  根據國家相關法律、法規及《重慶市物業管理條例》的規定、在自愿、平等協商一致的基礎上,現雙方就甲方關廟市場四樓物業管理事宜達成一致意見,訂立物業管理委托服務合同,雙方需共同遵守。

  一、委托物業服務期限

  年月日到年月日止。

  二、物業服務范圍及服務內容

  xx公共區域的水、電、消防、衛生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包裹的收發。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

  三、物業服務費每月包干總價3500元(大寫:叁仟伍百元整)

  四、物業管理服務要求及質量標準

 ?。?)治安秩序維護

  xx設治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內),白班1人,夜班1人;著統一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標準的動作和優質的服務展示企業形象;嚴格執行交接班制度,認真填寫交接紀錄,做到上交下接清楚無誤、責任明確;維護責任區的公共秩序,防止各種不安全事件發生;巡視責任區內各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發生異常及時上報;禮貌接待客戶,認真回答客戶或來訪者提出的問題,對與自己不明白的問題不可亂講,可聯系相關工作人員;對管區內的可疑人員要加以監視,禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務區域內嚴重違反社會公德的行為;根據甲方工作需要的工作作息時間開、關大門,嚴禁無關人員進入;根據消防部門管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴禁飲酒。

 ?。?)辦公區域及公共設施管理

  每月定期對營業廳范圍內的各種設施設備檢查一次,保持良好的運行狀態,發現問題及時告知甲方。

 ?。?)水電管理

  負責xxxx的水電維修、維護,保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內必須到達現場進行維修;如因水、電等造成經濟損失,乙方承擔全部經濟損失責任。

  維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費,并負責水、電公司的協調和聯系工作。

 ?。?)公共環境衛生管理

  清潔員設置1人每日對營業廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營業廳環境、地面無雜物垃圾,不留衛生死角,每日清運垃圾外出,清潔工具費用由乙方自行負責。衛生質量標準達到天花光潔明亮,無蛛網、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實行全天侯保潔。

 ?。?)消防管理

  根據消防的要求,必須經過培訓,熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備,發現問題及時向甲方和消防部門匯報情況,并協助業主與消防部門的聯系工作。

 ?。?)安全責任

  在合同執行期間,乙方工作人員為甲方服務中所發生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發生的一切費用和責任。

 ?。?)違約責任

  1、甲方違約責任:甲方違反合同約定,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同。

  2、乙方違約責任:乙方違反約定,或服務不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務費20元,同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業管理服務費。

 ?、倬S修維護不到位,每次扣20元;

 ?、谛偶?、報刊丟失,每次扣20元;

 ?、塾绊懻5霓k公秩序,發生擾亂辦公事件,秩序維護員又未及時勸阻和制止,每次扣50元;

 ?、芤蛑刃騿T失職導致公共財物(不含現金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊,由乙方照價賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業服務保證金20xx元人民幣(大寫:貳仟元整)不計息。在合同期滿不發生遺失問題,甲方如數歸還,否則按違約金額扣款。

 ?。?)合同期間,乙方應每月將代繳甲方水電費,并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。

 ?。?)本合同經雙方簽字后,從20xx年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續簽事宜。

 ?。?0)未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協議,具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,雙方各執二份,具有同等法律效力

  甲方(公章):乙方(公章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  20xx年x月x日20xx年x月x日

  委托服務合同

  第一章總則

  委托方:(以下簡稱甲方)

  受托方:(以下簡稱乙方)

  根據國家有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,經甲、乙雙方協商一致,甲方同意將委托乙方進行保潔服務,為了明確權、利關系,雙方本著友好協商的原則,特定本合同,供雙方共同遵守。

  第一條物業基本情況

  物業名稱:;

  座落位置:;

  物業類型:;

  占地面積:;

  第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同,承擔相應的責任義務。

  第三條乙方提供服務的受益人為本物業所有者和使用人,本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任和義務。

  第二章委托管理項目范圍

  第四條一樓業務區及二樓辦公區內公共區域和公用設施的清潔(不包括辦公區域及辦公室內辦公桌面衛生)。

  第三章委托管理期限

  委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續簽。

  第四章雙方權利義務

  第五條甲方權利義務:

  1、代表和維護物業產權人的合法權益;

  2、制定物業公約并監督使用人遵守公約;

  3、審定乙方擬定的物業管理安全制度;

  4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

  5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動;

  6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協助通知義務;

  7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

  8、為乙方提供保潔用工具及所需的保潔用品;

  9、及時支付給乙方物業管理費;

  10、不參與乙方的內部管理,只考核乙方的服務質量,不考核乙方的人員配置;

  11、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

  12、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

  13、為乙方工作人員提供午餐;

  第六條乙方權利義務:

  1、根據有關法律法規及本合同的約定,制定保潔服務制度;

  2、及時完成甲方委托的管理事項,并不得妨礙甲方正常工作;

  3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

  4、遵守甲方的各項規章制度,接受甲方監督,聽取甲方對乙方有利改善工作的安排,不得從事任何違法違規活動;

  5、不擅自占用公用設施和改變使用功能,如需在本物業改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商,經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

  6、甲方負責配備開展工作所必需的清潔、保潔用具、用品,乙方自行承擔保管責任。

  7、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。

  第五章物業管理服務質量標準

  第七條乙方須按下列約定,實現目標管理:

  (一)公共環境衛生工作標準及目標:

  1.公共環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

  2.衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

  3.辦公區域垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應每日清潔,周圍地面無雜物污漬。

  4.建筑物內外無亂寫、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。

  (二)辦公樓、工作標準及目標(詳見附件一)

  第八條本物業的.保潔服務人員工資為每月為元,每年為人民幣(小寫:¥元)。

  第九條全年物業費按季支付,甲方每季第一個月日前支付當月物業服務費元。

  第十條保潔服務費用標準的調整,按照《物業管理條例》和甲方增減服務區域、時間段、以及工作內容進行相應的調整。如果費用有所調整,則在當月費用中增減。(具體費用金額按照服務標準另行協商)。

  第七章違約責任

  第十六條甲方違反第四章第五條的約定,致使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同,造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第十七條乙方違反本合同第四章第六條和第五章的約定,未達到約定的管理目標,甲方有權終止合同,造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第十八條甲、乙雙方應切實履行合同條款,如任何一方違約,依據《國務院物業管理條例》和《民法典》進行相關賠償。

  附則

  第十九條自本合同生效之日起,根據甲方委托物業管理事項,辦理完交接驗收手續,乙方進行保潔服務。

  第二十條本合同期滿前一個月,甲、乙雙方無異議,則合同續約;若有異議,期滿則合同解除。

  第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充,以書面方式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章制度執行。

  第二十三條本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  第二十四條因物業建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。

  第二十五條本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第二十六條本合同履行期間發生爭議,雙方應盡量協商解決或報請物業管理行政部門進行調節,協商或調節不成的,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上訴。

  第二十七條本合同自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  單位地址:單位地址:

  聯系電話:聯系電話:

  法定代表人(或委托代理人):法定代表人(或委托代理人):

  年月日年月日

  委托服務合同

  (以下簡稱甲方)因糾紛一案,委托湖南宇能律師事務所(以下簡稱乙方)律師代理承辦法律事務。甲方在已認真閱讀了本協議文本內容的基礎上,自愿與乙方達成如下協議:

  一、乙方接受甲方的委托,指派律師為甲方與糾紛案的(非訴訟)代理人。

  二、乙方律師應依法維護甲方的合法權益,并按時出庭或辦理法律事務。

  三、甲方應如實向承辦律師陳述案情,提供相關證據,不得隱瞞案情,不得提供偽證、不得利用律師的服務從事非法活動,不得要求律師承諾辦案結果。乙方接受委托后,發現甲方捏造事實、弄虛作假或利用律師服務從事非法活動,乙方有權解除合同,依協議所收律師服務費用不予退還。

  四、乙方無故終止履行協議的,應將律師服務費全部退還甲方;甲方單方要求終止合同的,律師服務費不予退還。

  五、甲方委托乙方的代理權限:

  六、根據國家有關部門對律師服務收費的管理規定以及乙方根據實際情況所制訂的律師服務收費標準約定,甲方于本協議簽訂之日向乙方繳納律師服務費元,差旅費元,補充說明

  七、本協議有效期限為本協議簽訂之日起至本案終止(判決、調解、和解或撤訴)。

  八、如一方要求變更協議內容,需雙方另行協商確定。如承辦律師與甲方單獨簽訂的服務代理協議或承諾辦案結果以及擅自收取相關費用的行為均與乙方無關,乙方不承擔任何責任。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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